iuta イウタ

①バーチャルサービス

バーチャルステージを実施し魅力的な空間に仕上げます。

写真の見栄えが売買価格を高める要因。
※現在家具がある場合もご利用可能です

②プロのカメラマンによる撮影

ポータルサイトに掲載する写真は非常に大事。
どこをどう撮影すれば反響を得る事が出来るかご提案し撮影致します。

③画像補正等

プロのカメラマンが撮影した写真を補正し問い合わせ増加を目指します

④間取り図・イメージパース作成

土地や一戸建の売却時作成致します。
土地ご検討者様は土地と建物ご一緒にご検討し、そこでポータルサイトに間取り図・パース等を作る事でイメージしやすくお問合せが増え、土地の早期売却につながります。
※土地ご売却場合のみ

⑤【ご売却後の安心】早期/高値売却のためのあんしん調査を無料実施不動産鑑定

設備・建物の状態がわかり、調査結果を買主にも共有することで、購入の安心が増します。また、売主は物件売却後、一定期間設備の不備など責任を負います。
しかしインスペクションを実施している場合、事前に不備を伝えることもできるため、購入後のトラブルが減少します。日本では、実施するケースが少ないのがまだ少ないですが、米国では95％の取引でインスペクションは実施されます。

⑥SNS広告戦略

SNS（Instagram・YouTube等）で広告掲載行います。SNS戦略を行う事で幅広いエリアから集客を見込めます。

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⑦物件特別サイトの開設

物件によってはポータルサイト・自社HPだけでは伝わらない・伝えられない売主様の思い、物件の強みがございます。そこで弊社は物件特別サイトを作成し売却に繋げるサポートを行う。

​⑧囲い込み一切なし

不動産流通機構（レインズ）に掲載し、
売主様がレインズ確認できる様​ID・パスワードをお伝え致します。

​仲介手数料「無料」などにしている会社は【囲い込み】しているケースが多いですが、弊社は最高額の挑戦の為、一切【囲い込み】行いません。

⑨広告掲載全て「可」

９割以上の不動産会社では広告掲載「不可」。

全ての不動産会社からの広告掲載依頼を全て「可」で行い高値で売れる様、広告宣伝をかけていきます。
これを行う事で２０社～５０社程の不動産会社と【自社ホームページ・SUUMO・アットホーム・ヤフー不動産・その他​】にて集客活動を行う事が可能となります。

⑩オンライン査定＆オンライン売却

お打ち合わせ、査定は原則オンラインで行います。査定については無料です。
また、簡易査定書についてはAIが過去ご成約事例・販売中事例から中立的な販売価格を算出致し、販売戦略については弊社から提案させて頂き、ご自宅のご状態などはオンラインにて確認させて頂きます。​※訪問査定ご希望の際はお申し付けください。